校園新聞
惠州市第一中學(xué)南湖校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)報(bào)名公示
一、項(xiàng)目總體概況
項(xiàng)目名稱：惠州市第一中學(xué)南湖校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目
服務(wù)期限：12個(gè)月
預(yù)算金額：人民幣：123萬元
采購方式：定點(diǎn)采購
二、服務(wù)場所和服務(wù)內(nèi)容
1、服務(wù)場所：惠州市第一中學(xué)南湖校區(qū)校園占地面積為33180.55平方米，學(xué)校有教學(xué)樓3棟教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館（校友樓）、藝術(shù)樓、體育館、行政樓等建筑各1棟、有教工食堂1間，有籃球場、足球場、跑道等體育設(shè)施。重點(diǎn)服務(wù)范圍:廣場、校道、衛(wèi)生間、校園綠化、運(yùn)動(dòng)場所、公共場館、以及各建筑（行政樓、實(shí)驗(yàn)樓、教學(xué)樓、藝術(shù)樓、圖書館（校友樓）、階梯課室、體育館、智慧停車場（生地園）的走廊、樓梯、衛(wèi)生間、天臺及其他公共場所等范圍。
2、服務(wù)內(nèi)容：安全保衛(wèi)、交通疏導(dǎo)及秩序服務(wù)（含保安用具等，不含上級規(guī)定的防暴裝備）、校園衛(wèi)生保潔服務(wù)（含垃圾清運(yùn)、清理化糞池、保潔工具及耗材等）、園林綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（含綠化養(yǎng)護(hù)工具及耗材，含施肥、消殺及肥料農(nóng)藥等）、日常水電維修維護(hù)服務(wù)、搬運(yùn)費(fèi)（含新建校園清理、日常搬運(yùn)和開辦搬運(yùn)）、空調(diào)、電扇清洗、下水道疏通（僅含建筑內(nèi)部管道疏通）、日常雜物維修清理等服務(wù)。
三、采購項(xiàng)目內(nèi)容及需求
1、人員配置
序號 | 崗位 | 人數(shù) | 說明 |
1
|
經(jīng)理 |
該項(xiàng)服務(wù)擬派人員數(shù)量為1人 | ①對員工隊(duì)伍進(jìn)行管理、監(jiān)督、用工招聘、培訓(xùn)和績效考核等工作；②組織管理員工隊(duì)伍并加強(qiáng)人力資源開發(fā)與建設(shè)等工作；③檢查安保、衛(wèi)生、綠化管理工作的落實(shí)情況；④定期向?qū)W校匯報(bào)物業(yè)管理工作情況，收集學(xué)校對物業(yè)管理工作的反饋意見，并進(jìn)行督促、整改；⑤承接學(xué)校交辦的臨時(shí)性任務(wù)；⑥需制定科學(xué)的校園物業(yè)管理制度、員工考核制度（含獎(jiǎng)懲機(jī)制）、員工培訓(xùn)制度與員工招聘方案和建設(shè)實(shí)施方案 |
2
| 保衛(wèi)和秩序維護(hù) | 該項(xiàng)目擬派安保人員數(shù)量為10人 | ①門崗值勤；②校園內(nèi)外巡邏；③進(jìn)出車輛管理；④進(jìn)出人員管理；⑤消防監(jiān)控管理；⑥大型活動(dòng)安保等⑦日常校內(nèi)勤雜搬運(yùn)以及按照學(xué)校有關(guān)規(guī)定進(jìn)行其他工作（含制止學(xué)生違紀(jì)情況）。 |
3 | 日常水電維修服務(wù) | 該項(xiàng)服務(wù)擬派人員數(shù)量為2人 | ①負(fù)責(zé)日常水電、照明服務(wù)、簡單的門窗維修、桌椅的簡單加固等一般零星維修；②日常校內(nèi)勤雜搬運(yùn)（不含需機(jī)械或車輛輔助搬移的重型物品或設(shè)備設(shè)施）；③下水道疏通（僅含建筑內(nèi)部管道疏通）。 注：水電工和維修團(tuán)隊(duì)需保證24小時(shí)（含節(jié)假日）除正常上班外隨叫隨到，以確保突發(fā)性故障能及時(shí)解決；需制定和實(shí)施開學(xué)前及學(xué)期結(jié)束后的檢修工作。 |
4 |
校園衛(wèi)生保潔、綠化服務(wù) |
該項(xiàng)服務(wù)擬派人員數(shù)量為6人
| 衛(wèi)生保潔： ①需制定校園衛(wèi)生保潔方案。②負(fù)責(zé)建筑內(nèi)公共區(qū)域保潔（走廊、樓梯、洗手間、天臺、階梯課室、會(huì)議室、校級行政領(lǐng)導(dǎo)辦公室等）；③室外公共區(qū)域保潔（校道、綠化帶周圍地面、操場、智慧停車場（生地園）等；④各功能會(huì)議室及功能場館保潔（體育館、圖書館、藝術(shù)樓）；⑤垃圾清運(yùn)（含教師辦公室垃圾）（注：不得在校內(nèi)分揀垃圾）備注：服務(wù)含垃圾從停車場轉(zhuǎn)運(yùn)至市政垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，學(xué)校不另外支付費(fèi)用。 綠化養(yǎng)護(hù)： ⑥制定校園綠化養(yǎng)護(hù)工作方案⑦負(fù)責(zé)校園室外綠化養(yǎng)護(hù)；⑧修剪及清理樹枝、落葉、溝渠（明溝或水泥預(yù)制板覆蓋的暗溝）疏通排水；⑨科學(xué)合理制定每年三次施肥注：砍樹、大樹移植、大面積綠化補(bǔ)種等不含在內(nèi)。 |
2、人員要求
1）合同執(zhí)行期間，中標(biāo)單位員工的儀容儀表、行為舉止和文明素養(yǎng)要與學(xué)校育人的功能相適應(yīng)。如出現(xiàn)品行不正、污言穢語、奇裝異服、消極怠工、打罵師生和違法行為的，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)無條件更換相應(yīng)崗位的員工。
2）合同執(zhí)行期間，如因中標(biāo)單位員工操作不當(dāng)或行為過失所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，全部由中標(biāo)單位承擔(dān)。
3）合同執(zhí)行期間，遇學(xué)校進(jìn)行活動(dòng)、迎新、集會(huì)、考試等，中標(biāo)單位要配合學(xué)校做好后勤保障工作，不得向?qū)W校額外收取費(fèi)用（如加班4）合同執(zhí)行期間，如中標(biāo)單位員工因請假、曠工等不能按時(shí)到崗的，中標(biāo)單位要及時(shí)派出同等條件的員工頂崗。
5）中標(biāo)單位崗位人員配置參考學(xué)校崗位設(shè)置計(jì)劃人數(shù)，在經(jīng)得學(xué)校同意后不減少工時(shí)前提下可作協(xié)商調(diào)整。
可作適當(dāng)調(diào)整。
3、崗位要求
崗位設(shè)置 | 新聘崗位要求（不含續(xù)聘） | 崗位職責(zé) |
經(jīng)理 | 年齡50歲以下，身體健康，本科以上學(xué)歷，具有《物業(yè)經(jīng)理人崗位證》，從事物業(yè)管理多年，有過商業(yè)項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)，具有豐富的理論知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對物業(yè)管理有獨(dú)到的思路和構(gòu)想，有一定的凝聚力；熟悉IS09001質(zhì)量管理體系。 | 負(fù)責(zé)服務(wù)中心全面工作及與外部協(xié)調(diào)工作。 |
保安班長 | 退伍軍人優(yōu)先，年齡45周歲以下，身體健康，有3年以上秩序維護(hù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有一定的軍事技能、消防知識并持有《保安員證》或《保安從業(yè)人員登記證》。 | 協(xié)助相關(guān)管理人員做好校區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)工作，負(fù)責(zé)部門人員管理、培訓(xùn)工作。 |
秩序維護(hù)員 | 退伍軍人優(yōu)先，身體健康，年齡45歲以下，男，身高1.70以上，高中以上學(xué)歷并持有《保安員證》或《保安從業(yè)人員登記證》。 | 負(fù)責(zé)校區(qū)公共秩序和車輛管理。 |
保潔員 | 年齡50歲以下，身體健康，工作勤快，能吃苦耐勞，具備良好的思想素質(zhì)，講求社會(huì)公德和職業(yè)道德。 | 負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)公共場所清潔及保潔工作 |
園林綠化養(yǎng)護(hù)員 | 年齡50歲以下，身體健康，工作勤快，并持有《綠化工職業(yè)資格證書》，有三年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 | 負(fù)責(zé)校園綠化養(yǎng)護(hù)并制定校園綠化養(yǎng)護(hù)工作方案 |
水電、雜物維護(hù)員 | 年齡50歲以下，身體健康，工作細(xì)心認(rèn)真，有三年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，能吃苦耐勞，具有《電工職業(yè)資格證》及《電梯操作員資格證》。 | 負(fù)責(zé)水電、照明、維修等；一般零星維修等 |
備注 | 1、熱愛物業(yè)管理工作，追求卓越，勇于創(chuàng)新，勤奮敬業(yè)，具有奉獻(xiàn)精神 2、管理人員持物業(yè)管理資格上崗證；工程技術(shù)人員持勞動(dòng)部門統(tǒng)一頒發(fā)的資格上崗證；秩序維護(hù)人員以退伍軍人為主 3、身體條件達(dá)標(biāo)，所錄用人員無傳染性疾病、無刑事犯罪記錄、品行端正、有從業(yè)經(jīng)歷和熟練技能 | |
4、設(shè)備要求：中標(biāo)單位應(yīng)提供以下設(shè)備：巡邏電動(dòng)警車1輛、對講機(jī)6臺、平板車1輛、高壓清洗車1輛、吸塵器1臺、高空剪5把、油鋸5把、電腦1臺、彩色打印機(jī)1臺、文件柜1個(gè)、三輪運(yùn)輸車1輛、綠籬機(jī)1臺、沖擊鉆1臺、強(qiáng)光巡邏手電筒5把、高壓噴槍2支、腳手架1套、噴霧器2個(gè)、打卡機(jī)1臺、割灌機(jī)1臺、剪草機(jī)1臺。
四、供應(yīng)商資格
1、提供相關(guān)服務(wù)資質(zhì)證明；
2、登記企業(yè)需在廣東省政府采購網(wǎng)定點(diǎn)采購供應(yīng)商庫中；
3、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
4、本項(xiàng)目不接受關(guān)聯(lián)企業(yè)投標(biāo)；
5、近期同類業(yè)績證明（附合同復(fù)印件）等；
6、服務(wù)費(fèi)用清單；
7、具有國家認(rèn)證[三體認(rèn)證]資質(zhì)。
五、聯(lián)系方式、資料遞交地點(diǎn)及時(shí)間
登記電話：2530721 聯(lián)系人：賴?yán)蠋?/span>
交資料地點(diǎn)：惠州市惠城區(qū)南壇路28號惠州一中初中部小階梯
提交時(shí)間：2021年7月13日—7月15日上班時(shí)間
登記截止時(shí)間：2021年7月15日下午5點(diǎn)
惠州市第一中學(xué)
2021年7月12日